房仲業務訪談|房仲日常：謝濱展-阿濱

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房仲如何讓屋主主動委託？搶先同業！就從這集開始陪你買好房創辦人－周小白大駕光臨！這次請一肩扛起嘉南地區買賣房屋疑難雜症的周小白，來分享入行後喜愛分享房仲知識及瑣事的心路歷程！分享就是獲得周小白創立了 3 個房仲社群，全用來幫助解決在房仲業上有疑問的小羔羊們因為周小白認為「善的循環」：開頭做好的事自然就會有人跟進，會形成一個房仲互相交流溝通的良好環境！房仲必學的一堂課這次問到周小白「如果有機會的話，最想教房仲朋友的一堂課」周小白認為「解決問題」的能力對於房仲相當重要，應該從房仲新人時期就該學會並善用能夠解決自己所遇到的問題，就代表有能力解決客戶的問題，進而達到房仲的終極目標：「解決一個人的問題就賺到一個人的錢；解決一群人的問題就賺到一群人的錢」房仲空戰前必備筆記了解自身的立基點先了解自己需要空戰的原因，和訂好目標再著手進行空戰選擇社群平台了解每個平台的操作方式，選擇可以最大化曝光自己的平台製作社群內容針對平台的特性製作出買賣方最想要看的內容，並做出同業差異化本集內容周小白分享了非常多房仲的疑難雜症
2022-07-24 0 492
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入行半年就業績百萬？超強房仲新人實戰分享！疫情時代教你如何改變學習模式今天邀請在疫情三級警戒時從調酒師轉職房仲的陳亮維，來分享入行半年就業績百萬的心路歷程！想知道房仲新人的超強心態，這集你必看！持續學習是成功之道房仲是一個非常需要專業技能和知識的職業，只有持續學習才能跟上社會，因為房市和政策也在持續轉動，大腦和技能更新完整才有機會成為最強超業！我也提醒各位房仲一定要把自己的專業技能拉高，客戶在面對你的前 10 分鐘，對話中就可以看出你是否是專業的房仲，並決定是否把物件交給你給房仲新人的一句話亮維提醒身為房仲或尚未入行的準房仲們，「努力」是業務的基本，但必須努力對地方，避免努力過後卻沒有得到自己所期望的成果而挫敗並要等待發酵的時間，亮維也是入行 5 個月後才成功冒泡，但一冒泡就是業績百萬！所以請各位房仲朋友們穩好心態！我相信房仲新人一定都會有迷惘、無力、不知道從何開始等困擾，但是提醒大家要保有耐心、穩住心態，就像亮維在影片中所說的「成功是慢慢發酵」，撐下去就是你的！亮維在我創辦的 ShonKo 熊課中也有教學影片，若有興趣學習更多房仲課程，歡迎點下面按鈕了解熊課房仲
2022-07-23 0 410
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高雄房仲女神的年度業績 500 萬的實戰分享這次邀請到已有音響業 7 年後再轉服務業，後來在因緣際會下認識現在的店長，猶豫 4 個月後依舊踏進房仲業的高雄房仲女神 - 潘筱喬僅僅入行 1 年的她，來分享年業績 500 萬、賣出 33 件物件的實戰經驗！想轉職房仲的人都看過來！第 2 間就全泡成交？筱喬分享她在看過我在 ShonKo 熊課訂閱制課程的議價篇之後，再打電話請教我買方議價的問題，後來就成功冒全泡成交！我還記得當時筱喬在電話中問完議價後又再詢問我銷售的相關問題，讓我印象深刻的原因是筱喬她是剛踏入房仲業的房仲新人卻進步神速！積極的學習態度也讓我非常佩服成交靠的是房仲初心筱喬說她在成交經驗中最印象深刻的案例，是遇到一位自備款不足、身上背 2 貸款、被 4-5 個房仲冷落的買方後來在筱喬的盤買方需求、找代書估價等細心規劃下，成功的幫買方找到物件順利成交所以筱喬提醒房仲朋友們，一定要保持房仲的初心：「幫客戶找到夢想中的房子」，而不是剩眼裡只有賺錢的勢利！業務第一印象最重要筱喬認為身為房仲，對客戶的「第一印象」最重要，要讓客戶萬中選一位房
2022-07-17 0 446
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房仲學好這招 ! 年薪從80萬增加到150萬 ! 遠見房屋號稱「逢甲一匹狼」的蕭子軒（想更認識他的話可以看這篇），因為喜歡研究房地產，又在因緣際會下看到我的 YT 頻道，所以這次想來分享他如何從課程中吸取養份、逐漸壯大，並在實戰中投入所學，年薪翻倍成長！轉行成房仲的契機在職業軍人的身分就已經在看房仲日常-謝濱展的 YT 頻道，想結束自己在軍中的迷惘生活，毅然決然的賠還 80 多萬合約金後，跑來遠見找我面試，剛好也被我一眼相中。房仲課程中最印象深刻的內容【瑕疵漏水的擔保責任】－在帶看時學會提醒買方有漏水的瑕疵，以免買方在見面談時把瑕疵做成變異因素。【固定物一詞爭議】－起到會和屋主確認「依現況交屋」的作用，確保房屋內的設備是否包含，以免影響自己的服務費。【經營哪類社區才能月月成交】－學會挑選成交量高的社區，以免發生「經營過久交易量又低的社區」等狀況。性價比最高的房仲課程？上面提到的課程都在 $399 訂閱制課程裡面，每個月不到 $400 可以避免自己發生需要賠償上萬元的狀況，還可以學習到其他房仲知識，非常超值！零客訴的祕訣？如何避免發生客
2022-07-16 0 429
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內向不是你放棄做房仲的藉口！遠見房屋最帥經理打破你的刻板印象！引領遠見房屋穿衣風潮的湯聲威，一開始是我帶的，對他的第一印象是不同以往我們所認知的業務——話不多、挺內向，其實我一開始並不看好他，後來我把他送到張韋恩店長帶的遠見房屋四店他經歷了將近一年半的低潮，好幾度讓他想放棄房仲圈，但好險他撐下來了！2 年後的表現一鳴驚人，年業績將近 400 萬！這支影片將會分享這位遠見房屋最帥經理－湯聲威的房仲重生故事入行房仲到走出低潮的歷程故事因為比起朝九晚五、坐在辦公室的工作，更喜歡活動性高的業務性質，所以選擇大學畢業就選擇房仲業入職。剛入行時因為沒有底薪、客源所以受到家人的不理解、工時長所以和女友處在爭執下，但他始終保持「別人認為我做不到，我就一定會做到」的終極精神，咬著牙維持房仲的身分在快陣亡時聽到的「通往成功的道路上並不擁擠，但是你有沒有堅持到最後」一句話，讓他在低潮中殺出一條道路，成為年業績破近 400 萬的房仲新星房仲必備 6 大技能房仲不是賺快錢，而是倒吃甘蔗要懂得客戶經營，經營起來後才會更輕鬆在可以學習的對象身邊多吸
2022-03-11 0 524
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入行 8 個月業績如何超過 250 萬？秘訣一、問就對了！剛入行的羅琳說當時因為手上沒有任何資源陌生開發通話一個多小時最後接到委託的卻不是自己反覆的經歷各種挫折常常坐在公園思考自己到底在做什麼？羅琳的同事因緣際會下參加了我的實體課程帶著收穫回公司看完了我的基本功秘笈得知了我的各種秘訣後決定親自聯絡我不停的向我詢問各種大大小小的問題只要一遇到瓶頸就會找方法找解答照著我分享的內容一一身體力行的去行動想解決問題原來很簡單，問就對了！ #開口問全世界都會幫你祕訣二、選擇開始不要選擇停止若想使用影音宣傳，剛開始拍攝時可能你會納悶用手機拍攝真的好嗎先把設備的問題放一邊，你就先開始拍攝吧！做就對了一邊拍攝與編輯的同時你就會慢慢找到適合自己的方法與方向就算畫質差也不能放棄，這個過程中你會發現只有你擁有的東西。不要著急想著要一次把設備買齊、要一次到位保持拍攝的習慣比什麼都重要 #你若躊躇要不要開始那就先開始祕訣三、失敗幾次沒關係重點是有得到東西羅琳的開發信前前後後找我討論好幾次一改再改，她不屈不撓繼續拿著她
2021-12-21 0 752
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轉行當房仲差點陣亡，靠這招存活下來賀成交今天邀請到遠見房屋逢甲福星店兼新訓中心教官－劉育鑫，在他入行房仲 4 個月的 1 年前有拍過一支影片分享他轉職房仲的心得，這次邀請他來回顧當時的影片（可以看這裡一起回顧），分享這 1 年來在房仲業的變化和全新的心路歷程，就讓我們看下去吧！ 1 年內在房仲業務上的改變育鑫分享到他剛入行時把房仲想得太簡單，無論距離多遠只要有機會就願意當小飛俠到處簽委託但是經歷太多因時間不夠無法好好照顧到屋主，而被同業成交的慘痛經驗，才慢慢發現「簽委託是有策略的」，所以育鑫在這 1 年間不斷調整修正，讓成交回到自己身上房仲的全新心態「心態可以崩，動作不能停」，育鑫在剛入行房仲時和同期的比較下，是比較緩慢起步的，看到身旁同業已達到 2-300 萬的成就，自己卻只有 7-80 萬的業績但是育鑫說很感謝當時身旁有不斷鼓勵自己的我阿濱和店長，讓他可以一步一腳印的走到今天，還好動作沒有停，不然無法看到擁有成就的自己育鑫也一路努力開發到現在，有 80% 的客戶都是開發而來，20 %的業績來自親友！靠「這招」做出辛苦度育鑫有一件真實案
2021-12-17 0 609
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就是要賺大錢！從企劃轉行當房仲到底賺多少？過去任職於行銷公司的育鑫，在行銷中總被要求【績效最大化，成本最小化】，就算有許多天馬行空的想法卻無法發揮，所以原本從事行銷企劃的育鑫決定出走轉戰房仲！就趕快來看育鑫帶給我們的分享吧！GOGOGO！行銷公司企劃轉戰房仲！面對無法完全發揮自己腦袋內所有想法，育鑫決定選擇像是出來創業又能夠自己賺大錢的房仲業！在一般公司行號中職權較為分明，業務就是業務、行銷就是行銷。房仲業有個最大的優點就是從頭到尾都是一條龍，從開發行銷銷售，三個階段身為房仲業務都必須了解。就是因為這樣的特點而選擇房仲業的。( 同場加映餐飲業轉職房仲業心路歷程大公開！ ) 家人從不支持到接受成為房仲業務後獲得了大部分人的肯定，但其實育鑫的家人一開始是不太支持的，身為教職員的父親與學校公務員的母親希望育鑫可以選擇較穩的工作，而房仲業務在父母親眼裡看來是生活不穩定的行業，最初從業 3 個月時每每看見育鑫的總會說著：你要不要回來做公務員？在育鑫接連賀成交後父母才終於默默轉為支持。從行銷再到房仲業務的心得行銷跟業務是分不開的！以前總是專注在行銷的東西上，但如果懂銷售的話就能讓行銷
2021-12-10 0 504
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揭密房仲公司「升遷制度」，遠見資深老屁股實名舉證製程工程師出身的吳祥銘副店長，目前從事房仲業 14 年的時間，還未加入房仲業時的吳副店因為看了【窮爸爸、富爸爸】後，開始對業務行業有嚮往，從房仲業、保險業、汽車業中最後選擇了房仲業，趕快來接著看下去吳副店的分享吧！完善的公司制度從而加入遠見！組長、副店、店長職缺全部都是藉由公司內部培訓，慢慢一步一步升上去的，完善的公司升遷制度讓吳副店當初面試時就決定是遠見！在各家房仲公司行號爭先邀約時，有層次與制度化的遠見房屋在吳副店的心中凸顯而出。無論是 5 年、10 年的工作經驗或是超業，一定都要從基本的房仲業務開始慢慢往上。從業務到主任再到經理，若不想從事業務單位，也能夠從事主管缺，所以無論是想當超業或是主管職，其實都有舞台能夠給你發揮。業績達 200 萬以後就能升為組長並且創組 ( 招募組員 )，吳副店個人的經歷則是面試加入再到成為組長只花了 7 個月的時間。最好的約束和習慣．自律印象最深刻的新人是一位 65 歲的奶奶，電腦操作起來都還不太熟練，或許有很多事情也都需要其他人協助，從她的身上我看到一個【自律】、【堅持】的樣子，每天都很規律很認真的在做事。
2021-11-12 0 525
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副連長放棄「五百萬」是為了更燦爛的未來！轉行房仲展現軍人魄力從軍官轉行做房仲，號稱「逢甲一匹狼」的蕭子軒，說自己為了當房仲放棄了 500 萬，這之中的幕後故事是如何發展的，用這支影片聊聊逢甲一匹狼－蕭子軒從副連長到遠見房屋店長，年薪 80 萬到150 萬的心路歷程！（之前有一支直播影片也有邀請子軒分享他做業績的方式，可以看這篇）放棄軍人身分轉職當房仲？主要原因是「軍中相對不自由，陪伴家人時間少」，會因為臨時的任務而影響到和家人原訂好要一起相處的假日；此外也在 6 年的軍中生活對房地產有興趣，持續投資和看了超過 200 間房子，為了自己熱愛的房地產而觀看阿濱的 YT 頻道、訂閱線上課程，持續學習 2 年後正式進入房仲業，想都沒想的直接跑去找阿濱面試遠見房屋。入行近一年後的單月最高成績？拿過 Eagle 獎、單月最高 50 萬業績（在遠見房屋實拿 50%），截至當時拍攝時間的總業績已超過 270 萬。（想面試的話可以點這裡）房仲新人必問問題：成交的秘訣？「凡事沒有捷徑，只有努力」，在入行半年後才順利冒泡，當時看著身邊的房仲業務陸續賀成交自己帶回的物件，半年內眼睜睜看著 4-50
2021-10-10 0 444
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訪談全公司最年輕的業務！成功無關年齡！想要百萬收入？方法 Show 給你知 陳瓏這孩子真的很特別這種度過低潮期的方式小編還是第一次聽說老闆知道這麼有用後搞不好會把頻率從每個月一次改成每個禮拜一次
2021-09-24 0 451
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遠見房屋最強房仲新人！開箱23歲買車買房の男人！公開透明、完善的升遷制度從房仲業務晉升主任需業績 200 萬，每年維持 100 萬以上，再從主任晉升經理條件則為已達主任職，業績歸零後做滿 400 萬，近 3 個月的業績超過 90 萬。110 年景森則前往遠見房屋四店擔任組長 ( 如果想更了解景森的話過去也訪問過他：百萬新人一年後？百萬是個過程不是終點！ )，景森談到從事房仲業務最重要的依然是紮實的基本功，時常遇到新進後輩詢問有沒有「速成」的方法，景森一律回答：「我的工作方法不是速成，轉達給你們的也不會是速成，所有的東西都要靠經營。」成功沒有捷徑，只有用心經營都是需要靠時間、經驗累積的。基本功就是每天都應該做的事情，遠見房屋沒有提供速成的方法，而是需要身為房仲業務的你們一步一腳印認真踏實地走出來，沒有任何一個步驟是可以跳過的，穩紮穩打培養起來的基本功才能讓後續的路更加長遠和寬闊，歡迎有共同理念的你們加入我們的團隊。完整的學習地圖、讓你看見顯著的成長曲線！零基礎、零經驗只要願意付出時間，願意努力，一路從房仲業務到主任再到經理、開組帶房仲新人景森就是最好的典範，無論是行動組或是管理組，都能讓
2021-06-24 0 587

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