銷售的事前準備：資訊透明

首先，我在帶看前做了詳盡的準備，我會先製作一份清晰明瞭的「帶看注意事項」，讓合作的房仲夥伴們能夠快速掌握物件的重點

此外，為了方便即時溝通，也一定會建立 LINE 聯繫群組，分享帶看時間、注意事項、房屋QA等重要資訊，確保資訊的流通與透明

同時事前也一定要提供房屋照片等資訊，讓其他負責銷售的房仲更了解房屋狀況

房仲帶看策略：營造氛圍，專業解說

在帶看前一定要先了解屋主心態，而非單純評估價格，這樣才會讓後續的買家感受到用心，除此之外我覺得有 2 點一定要具備

1. 展現高度親和力以輕鬆愉快的互動方式，緩解客戶的緊張感，讓整個帶看過程充滿舒適的氛圍
2. 基本的專業素養，仔細介紹房屋的各個細節，包括格局、採光、屋況等，讓客戶對房屋有更深入的了解。同時也主動告知房屋的優缺點，誠實面對屋況

細節把控：提升成交機會

面對各種問題也必須耐心地解答，其中「漏水」、「地板」及「強調現況交屋」更是不能錯過的細節 ，最後車位更是一個能讓客戶全面了解房屋價值的重點！這樣一來才能成功地向客戶展示了房屋的價值，並提高了成交的機會。希望透過這個案例，讓更多房仲朋友們學習到如何提供更優質的帶看服務！