房價漲幅超過 700 萬？資深房仲告訴你屋主的真實心態！18 年經驗不吐不快全部講給你聽

 

這次邀請到入行 18 年的資深房仲 遠見房屋福星店組長 - 李忠益，來分享他在 18 年的房仲生涯中，對於「房價漲跌」的經驗談，還未累積到相同經驗值的房仲朋友，這集你必看！
 

18 年前和今天的700萬價差

忠益哥說在他民國 94 年剛入行時賣過最低拚單價的物件是 200 萬，到現在已經可以賣到 900 萬
18 年間的物件已漲幅 700 萬！
 

面對房價漲跌的買賣方心態

一直在第一線服務的忠益哥，已他一路走來接觸到的案件來說，他認為房價是持續漲幅的
而近期遇到的買方則普遍認為房價在下跌而猶豫出價
賣方則是認為房價上漲，若手上的物件賣掉，收到的價差也無處可去（因為房價在漲，得到的價差也買不起其他物件）
 

房市未來的走勢如何

除了有屋主缺錢急售的狀況，普遍手上有閒置物件的屋主不會選擇降價賣，所以忠益哥認為未來房價會是持平或微上漲的狀態
 

18 年房仲生涯的經驗談

忠益哥分享以前一件讓他非常印象深刻的例子

屋主在成交前斬釘截鐵和他保證成交價和服務費滿 % 不會更動，結果成交後只收到 2% 服務費
但也因為這件事也讓忠益哥的耐挫值提升，就像我說擁有「正向、積極、樂觀」是房仲必備心態！
（關於更多房仲心態經驗談可以看這篇文章）
 

影片最後有向想轉換跑道的準房仲喊話，在選擇店頭前記得先了解公司文化和氛圍，和你本身是否契合
所以工商一下，遠見房屋也許會是你入店的最佳考量！如果有興趣了解遠見房屋，歡迎點這裡聯絡我諮詢喔

 

延伸影片：10年經驗一次給你！遠見房屋二店店長の深度訪談