全部文章|房仲日常：謝濱展-阿濱

影音專區

房仲實戰分享開發銷售
房仲必備技能！一枝鉛筆就搞定～畫格局圖秘笈大公開！畫格局圖時除了到現場勘查外，還要對照建物平面圖照實呈現？房屋的格局相當重要？對買方來說，格局好壞是要不要購買的重要原因！畫好格局圖絕對會讓你在客戶眼中加分！很多格局圖小細節都是你必須注意到的（身為房仲更多需留意的小眉角可以看這篇）這支影片我將會公開畫格局圖的大秘笈！房仲必備技能你必須看！為了專任房仲要做什麼？和屋主回報你會完成的事情，包括整理、清運、估價、漏水、壁癌等，有憑有據的向屋主回報在拿出真心的同時也要記得再屋主面前做出「他看得到」的辛苦度，贏得屋主的肯定，進而拿到專任和未來友好的關係會畫格局圖的 3 大好處會判斷陽台、平台是否外推、增建會判斷漏水壁癌位置和客戶介紹時可以展現專業房仲必備畫格局圖技能！將格局圖上的入口朝向自己，畫出來的格局圖才會準確要畫出指北針，避免重視風水抗性的客戶畫出梯間佔坪和電梯位置，提升專業度要寫出陽台是否外推或增建若有陽台外推要畫線註記為何必須把一般轉委託？現在房地產氛圍是「買房不斷
2021-11-05 0 391
房仲業務訪談特色房仲訪談
副連長放棄「五百萬」是為了更燦爛的未來！轉行房仲展現軍人魄力從軍官轉行做房仲，號稱「逢甲一匹狼」的蕭子軒，說自己為了當房仲放棄了 500 萬，這之中的幕後故事是如何發展的，用這支影片聊聊逢甲一匹狼－蕭子軒從副連長到遠見房屋店長，年薪 80 萬到150 萬的心路歷程！（之前有一支直播影片也有邀請子軒分享他做業績的方式，可以看這篇）放棄軍人身分轉職當房仲？主要原因是「軍中相對不自由，陪伴家人時間少」，會因為臨時的任務而影響到和家人原訂好要一起相處的假日；此外也在 6 年的軍中生活對房地產有興趣，持續投資和看了超過 200 間房子，為了自己熱愛的房地產而觀看阿濱的 YT 頻道、訂閱線上課程，持續學習 2 年後正式進入房仲業，想都沒想的直接跑去找阿濱面試遠見房屋。入行近一年後的單月最高成績？拿過 Eagle 獎、單月最高 50 萬業績（在遠見房屋實拿 50%），截至當時拍攝時間的總業績已超過 270 萬。（想面試的話可以點這裡）房仲新人必問問題：成交的秘訣？「凡事沒有捷徑，只有努力」，在入行半年後才順利冒泡，當時看著身邊的房仲業務陸續賀成交自己帶回的物件，半年內眼睜睜看著 4-50
2021-10-10 0 351
房仲業務訪談特色房仲訪談
訪談全公司最年輕的業務！成功無關年齡！想要百萬收入？方法 Show 給你知 陳瓏這孩子真的很特別這種度過低潮期的方式小編還是第一次聽說老闆知道這麼有用後搞不好會把頻率從每個月一次改成每個禮拜一次
2021-09-24 0 386
房仲實戰分享業務心法
房仲如何從百萬到千萬？「服務態度」說明一切 今天又來到阿偉的房仲小故事分享? 上一集沒講到的我們這一集補完(☞ﾟヮﾟ)☞ 讓我們一起深挖「資歷16年」的老司機各種實戰經歷
2021-07-23 0 336
房仲實戰分享業務心法
從掃街到當「顧問」房仲這行要如何倒吃甘蔗？ 大家有想像過把房仲當事業經營最終型態會是什麼樣子嗎? 今天傳說中的遠見房屋創始人之一的【阿偉】來跟大家分享從事16年後的心得?
2021-07-10 0 359
房仲業務訪談特色房仲訪談
遠見房屋最強房仲新人！開箱23歲買車買房の男人！公開透明、完善的升遷制度從房仲業務晉升主任需業績 200 萬，每年維持 100 萬以上，再從主任晉升經理條件則為已達主任職，業績歸零後做滿 400 萬，近 3 個月的業績超過 90 萬。110 年景森則前往遠見房屋四店擔任組長 ( 如果想更了解景森的話過去也訪問過他：百萬新人一年後？百萬是個過程不是終點！ )，景森談到從事房仲業務最重要的依然是紮實的基本功，時常遇到新進後輩詢問有沒有「速成」的方法，景森一律回答：「我的工作方法不是速成，轉達給你們的也不會是速成，所有的東西都要靠經營。」成功沒有捷徑，只有用心經營。都是需要靠時間、經驗累積的。基本功就是每天都應該做的事情，遠見房屋沒有提供速成的方法，而是需要身為房仲業務的你們一步一腳印認真踏實地走出來，沒有任何一個步驟是可以跳過的，穩紮穩打培養起來的基本功才能讓後續的路更加長遠和寬闊，歡迎有共同理念的你們加入我們的團隊。完整的學習地圖、讓你看見顯著的成長曲線！零基礎、零經驗只要願意付出時間，願意努力，一路從房仲業務到主任再到經理、開組帶房仲新人景森就是最好的典範，無論是行動組或是管理組，都能
2021-06-24 0 445
房仲業務訪談特色房仲訪談
放棄百萬年薪的「普專新人王」來了！餐飲業轉職房仲如何３個月成交５件？ 這影片是新人解密系列中最長的一支每一卡都捨不得剪掉? 附上時間碼全都是滿滿的有料內容阿?
2021-05-19 0 435
房仲業務訪談特色房仲訪談
房仲新人的生存之道百百種！不變的是堅持的心！戲棚下站久就是你的了！時隔五個月，剪輯師終於把【明澤】的房仲講講出片啦~? 也感謝他始終邁著堅定的步伐前行，持續活躍在公司的賀成交版面裡? 這支影片才能順利的上架? 房仲這行，找到自己的道路果然很重要你找到自己的了嗎? 一起來看明澤的分享參考吧?
2021-04-08 0 340
房仲實戰分享影音行銷
你以為拍攝線上賞屋只有現場那些眉眉角角嗎？太天真了！（開箱教學－下集）一切從企劃開始拍攝時要經過屋主同意，再來是屋主目前是自住還是空屋，自住要注意幫屋主避開他不想被拍攝的東西 ( 比如婚紗照等等 ) 。空屋則要注意是否有裝潢，因為在沒有裝潢的空屋會產生回音造成錄製上的難度，也會沒辦法呈現空間感。再來談到管委會、管理室，一般新的大樓待看時間為 30 分鐘，房仲業務從事開箱影片的占少數，基本上管理室只會提供 30 分鐘的時間，但基本上一支好的賞屋開箱需要 1-2 小時。就定位後的關鍵：拍攝拍攝當天屋主、管理室、文案都準備好以後，開拍前最重要的注意事項之一：天氣，今天若是陰天，室內光線就會偏暗，重拍也是大工程，所以拍攝當天的天氣狀況很重要。第二：人員狀況，主要拍攝角色若沒有進入狀況，不停持續喊卡重拍，也會影響拍攝，雖然普遍房仲業務在面對面談話時口條都很流利，但面對鏡頭時的感受是不一樣的，會有看到鏡頭就害怕的狀況。實際案例我們第一集的拍攝其實錄了快 2 個小時，拍攝完畢後再來是剪輯，剪輯的過程也是一個挑戰，全部的人都要看過、審核。剪輯完後若真的無法調整就會需要再總動員到現場補拍畫面，一支影片的產出其實做到最精美最專業的呈現需要 3
2021-03-07 0 426
房仲實戰分享開發銷售
縮短帶看次數、增加交流時間！告訴你我如何成交 4000 萬透套！（銷售小秘訣-下集） 今天來告訴你銷售的小眉角！身為房仲你該如何有效縮短帶看次數、增加交流時間！
2021-01-18 0 287
房仲實戰分享開發銷售
買方一直問底價，我該怎麼辦？ 今天來跟大家聊聊如果一直被問底價該怎麼辦~
2021-01-10 0 355
房仲實戰分享影音行銷
房仲拍攝線上賞屋時要注意什麼？帶你直擊拍攝現場！（開箱教學－上集）房仲拍攝線上賞屋前置作業有三點﹗ 一、物件產權資料先準備二、事先與該案管理室預約三、拍攝器材準備好 ( 拍攝器材可參考：房屋開箱該用什麼設備？線上賞屋的必備攝影設備大全！ ) 物件的產權資料準備好後就可以前往案場啦！要記得和該案的管理室預約好要帶看或是拍攝，這樣才不會到了現場後才撲空不能進行作業。這次的拍攝現場是三位人員：攝影師、空拍手與主講者。一支線上賞屋影片要準備的事前作業其實是非常繁瑣的，攝影器材的更新與架設、確認主講者們的行進動線，鏡頭拍攝時是否雜物會入鏡，這些在拍攝過程中都是要事先確認完畢與規劃的。拍攝初期想一鏡到底還是比較有挑戰性的，多拍幾次後就會逐漸上手，NG 次數也會越來越少，螢幕前的你們所看到的物件開箱都是無數次的拍攝所組成，但成果都是最甜美的。( 拍攝上手後你可以複習這篇：房仲業務要怎麼開始影片行銷?先從這4大要點開始 ) 延伸影音：你以為拍攝線上賞屋只有現場那些眉眉角角嗎？太天真了！（開箱教學－下集）
2020-12-11 0 419

2 345 6