在這部影片中，我將向你分享我是如何在短短兩個月內，成交七個案子的心法。這七個案子中，只有一個是一般委託，其餘六個都是專任委託，關於如何接到專任委託，之前已經跟大家分享過，有興趣的人可以去找之前直播的影片觀看。
 

推案前安排攝影與清潔

對於每個案子，我都會請專業攝影師前來拍攝照片，每個案子的攝影費用大約是 3000 元。在拍攝之前，我會安排清潔工清潔房屋，以確保照片呈現出最佳狀態，清潔的費用大約是每小時 360 元，清潔費用基本上是由屋主負擔。
 

廣告投放與觸及率追蹤

我會在不同的平台上進行廣告投放，包括 Facebook Marketplace、粉專廣告和 591。我不吝嗇廣告費用，甚至使用手機 VIP 置頂功能來增加 591 的曝光率，並且會定期追蹤廣告的觸及率和點擊量，並將它整理成數據報告，每天回報給每個專任委託的屋主，以建立信任感。

與大家分享一個關於房子開價的小撇步：如果今天房屋出售資訊發布後，一直有其他仲介與你聯繫就代表這個案件是 A 案，如果價格開出去後廣告什麼的都投放了卻完全沒有房仲與你聯繫，那就代表需要調整開價了。
 

精美文案與合作推廣

除了清潔與照片，我還會撰寫精美的文案，並在我的社交媒體平台上分享案件資訊。我們公司有許多業務，他們會協助推廣我的案子，我會在文案中加入公司 LOGO，以提升品牌曝光度，這樣的合作推廣不僅增加了案件的曝光率，也加強了與同事之間的合作關係，我賺開發同事賺銷售的費用，有錢大家一起賺，何樂而不為呢？
 

總的來說

我在這段時間內成交了七個案子，主要是通過專業攝影、清潔、廣告投放、精美文案和合作推廣等手段。如果你也想提高業績，記得千萬不要吝嗇花錢在照片和廣告上的投入，同時密切追蹤廣告效果，以便及時調整策略，也需要密切向顧客回報目前銷售進度，與買賣雙方見建立良好的雙向溝通，也是邁向成交的不二法門。

如果您有任何問題或想要深入了解我的作業心法，歡迎加入我創立的 LINE 社群 進一步討論，我們下篇文章見！