房仲新人該如何簽委託？這種情境你也遇到過嗎？屋主攻防戰阿濱教你怎麼簽！（簽委託演練篇）

 

今天和剛入行第二天的房仲新人來模擬和屋主簽委託的百百種狀況，你對簽委託熟嗎？看這篇來檢驗你是否可以 100% 攻防屋主吧！
 

簽委託 3 大心法

1. 不要一口氣把話說完
2. 七分聊天三分攻堅
3. 觀察屋主身上可以開啟的話題

檢驗你的簽委託技能

1. 考題一：屋主詢問房仲資歷
   千萬不要太誠實的說自己實際入行的天數，就像這支影片的房仲新人一樣，入行 2 天可以向屋主表示自己入行 1 年以下！
    
2. 什麼是違建？
   只要是在「建物測量成果圖」以外的建物都稱作違建，所以簽委託時可以再確認一次建物測量成果圖！
    
3. 屋主不簽名怎麼辦？
   說明簽名是保障雙方，語氣可以用和緩、輕鬆的方式和屋主溝通
    

影片中我示範了許多真實簽委託的情況，提醒各位房仲新人在面對屋主前要先幫自己打好預防針，遇上被逼問、難配合、甚至推銷的情況都會發生，穩住心態且記得和屋主「拉五同」，可以增加互動性和好感度！

房仲新人們想增加自己更多技能點，記得看更多新濱訓練系列影片，將自己灌溉成長吧！

 

延伸影片：屋主開價恨天高！房仲該怎麼賣？簽委託前這樣做就對了（先行議價篇）