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2024-05-24 0 2,461
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房仲訂閱制課程 5 月號 ( 2024 )－菜鳥管理者必看的入門教科書 - 如何帶出百萬業績新人！延伸閱讀：每月 399 元訂閱制課程，房仲基本功到百萬超業心法一次學【熊師領路全新單元 2024 / 5 月號】無論你是未來要當上管理職的預備準店東，或是剛上任的菜鳥店長，都不能錯過這堂《菜鳥管理者必看的入門教科書 - 如何帶出百萬業績新人！》最新課程！我們邀請到遠見儲備店長－台中房產一匹狼蕭子軒老師?來手把手教學身為管理者的你們，要如何從✨挑選、訓練、增進情誼到讓組員順利成交✨其中所有的訣竅都會以列點式的告訴你！輕鬆學會當起管理者? ｜課程大綱 ➊ 仲介後期的兩條路選擇 ➋ 挑選組員的條件 ➌ 手把手成交案例 ➍ 如何增進組員間情誼【課程精華】【推薦熱門課程】
2024-05-07 0 313
教學文章影音行銷

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房屋開箱該用什麼設備？線上賞屋的必備攝影設備大全！現今的買方隨著時代的改變從 DM 廣告上約房仲看房，逐漸轉變成以觀看線上賞屋為媒介來聯絡房仲，而我們房仲也因應需求必須學著如何拍攝「房屋開箱影片」，甚至開始發展個人品牌成為一名 Youtuber 或是 Tiktoker 而阿濱我大概是從 5 年前就開始拍影片了（點這邊看我的第一支影片）所以在攝影設備的部分還是蠻有自己的一套心得可以跟大家分享的，今天這篇文章將會和你分享一些實用的知識和資源，教你如何選購最適合你的攝影設備喔！拍影片的五大迷思迷思一、一定要買單眼相機？當然沒有一定說要用單眼才可以拍攝，新手剛接觸拍攝用手機就可以了，如果一開始就接觸單眼相機反而會因為太多技巧而花費巨大的時間成本在學習之上，我覺得相當不划算，如果說你想追求影片品質，建議平時就要有攝影的習慣或是有一定的設備熟悉度再來接觸會比較好。迷思二、一定要買很貴的手機嗎？不用喔！但是一定要有「廣角」功能！今天如果你連廣角都沒有，不要說拍攝房屋開箱影片了，連 591 上的房屋照片都會蠻不好看的，所以身為房仲的你一定要有一台有廣角的手機！迷思三、一定要買三軸穩定器
2024-04-22 0 1,202
關於房仲阿濱建案開箱區域分析

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從台中建案來看14期強大淺力！開箱鴻承建設未開新案！關注台中建案一定要知道這條路！隨著搬移至台中北屯區的人口逐漸攀升，多家建商也陸續在北屯推案，尤其是 14 期的松竹路整條滿滿的接待中心，其原因不外乎商圈林立及生活機能強大這兩大理由，加上本次鴻承建設位於仁平段重要道路「松竹路」角地，推出地上 19 層、地下 2 層全平面車位近 2000 坪的特規新案！周遭生活機能便利又完善，坐擁昌平、大連、崇德、松竹 4 大商圈，加上優越的地理位置無論是台中巨蛋與漢神百貨、北屯國民運動中心等重大建設也都在此區。（如果想了解更多台中建案的話歡迎加入【濱室地產社群】一起參與討論） #近2000坪大基地又擁4大商圈角地交通為最大亮點？橫向松竹路、縱向梅川東路與敦仁街少見的 3 面臨路座標，擁有松竹路這塊燙金門牌的黃金角地，店面規劃透店 ( 47 - 92 坪 )、樓店 ( 19 - 35 坪 )、房型則有 2 房 ( 28 - 32 坪 ) 與 3 房 ( 42 - 48 坪 )，松竹路這個台中主要地段周邊雖有多家建設購地進駐，但就以目前市場上並沒有類似產品，興建完畢後必定會成為松竹路段一眼望去最顯眼的主要地標。
2024-04-17 0 3,452
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房仲訂閱制課程 4 月號 ( 2024 )－不動產稅務小教室 - 重購退稅的限制與條件延伸閱讀：每月 399 元訂閱制課程，房仲基本功到百萬超業心法一次學【熊師領路全新單元 2024 / 4 月號】不動產稅務到底怎麼算？你有想過一旦將稅務算錯，就會降低客戶對你的信任感，還有可能被解專任委託，甚至遇上被提告的危機嗎？不動產稅務小教室第四彈！幫你避免以上錯了就救不回來的窘境！這次祖旭老師要帶來的教學單元是：《不動產稅務小教室 - 重購退稅的限制與條件》，同學們準備和前三堂課程一樣拿起筆記記下來吧！｜課程大綱 ➊ 重購退稅必備口訣 ➋ 重購退稅實際計算範例 ➌ 自用住宅優惠重點介紹 ➍ 稅務快速懶人包總整理【課程精華】【推薦熱門課程】
2024-04-08 0 501
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房仲訂閱制課程 3 月號 ( 2024 )－如何 2 年成交 22 戶 - 社區達人的發展血淚史延伸閱讀：每月 399 元訂閱制課程，房仲基本功到百萬超業心法一次學【熊師領路全新單元 2024 / 3 月號】同一棟社區你曾經最高成交幾戶呢？讓商圈達人來教你如何在 2 年之內成交 22 戶！ ShonKo 這次很榮幸邀請到了陳俊宇老師來分享他自身從事業務以來的經歷，以及公開他為成交所做出的分析和功課，進而成功精耕商圈的要訣｜課程大綱 ➊ 入行經歷故事 ➋ 剛入行遇到的挫折 ➌ 後續做出好成績的方法 ➍ 社區精耕要訣大公開【課程精華】【推薦熱門課程】
2024-03-07 0 595
房仲課程活動成功案例分享

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超難賣的房屋委託 3 年都GG，上完課後 25 天內馬上成交！！【文章索引】恭喜！成交就是好的開始房仲新人最重要的是學習的態度課後 25 天內成交的細節過程想成功逆轉勝的秘訣去年底我遇到一件讓我到現在 2024 都還很記憶猶新的事情。有一位同學在去年 2023【基本功實戰班】台北場上完課後簽了一筆賣了 3 年還沒賣掉的委託，結果在課後 30 天內就馬上成交了，聽到他成交的消息讓我真心替他感到非常開心，同時也讓我在房仲教育上得到了相當滿足的成就感還有持續堅持下去的動力。接下來我會在下面分享這位同學在 12 月 6 號（就是【基本功實戰班】課程當天）簽委託，後來在 12 月 28 號馬上成交的故事。課程同學（以下稱他為陳同學）的成交喜訊 ▲ 房仲新人的背景故事【基本功實戰班】台北場結束後我就到義大利玩了半個月，雖然和台灣有時差問題，但是我還是持續有和陳同學在訊息上溝通他在業務上遇到的問題，過程中每次通話都是 1 小時起跳。陳同學是兼職在做房仲，真正實戰時間比較少
2024-02-16 0 888
教學文章銷售技巧

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屋主只給一個月委託房仲該怎麼辦？從委託到成交我只花 20 天！（附房仲 15 個行銷概念下載連結）相信很多房仲不管是新人還是老鳥在銷售時都會遇到一個狀況，那就是屋主只給 1 個月的專任委託，而對於我們房仲來說這點時間不但無法「議價」甚至連「測試市場反應」都顯得時間有點不夠用，今天就來跟大家聊聊我是如何從簽專任到議價最後成交只花 20 天的故事吧！房仲經營社群平台有多重要？七月在這炎熱的梅雨季，正當我趕著帶看忙得焦頭爛額時，我接到了一通來自彰化屋主的電話「阿濱，我看你 FB 一直在成交，有個房子想要賣，想請你幫我做評估！」我幫他評估完後經過一番討論，屋主似乎對於我提出的方案不太滿意，我們就這樣又失去了聯繫，無疾而終．．．此時我心想著「這次錯失一個委託的好機會，真的好可惜．．．」雖然我這次沒有簽到委託，但這期間我陸續向屋主透露我成交的物件，首先是水悦私塾我僅用兩週的時間賣出，接著國泰維瓦第我帶看了高達五十組後 10 天內就迅速成交而我為甚麼要透漏這些訊息呢？因為我要讓他了解我的能力是值得信賴的！這邊也想和大家分享一點很重要的觀念，那就是你如果要分享動態的話絕對不要只發一
2024-02-16 1 1,652
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房仲訂閱制課程 2 月號 ( 2024 )－不動產稅務小教室 - 手把手帶你算準土地增值稅延伸閱讀：每月 399 元訂閱制課程，房仲基本功到百萬超業心法一次學｜課程大綱 ① 土地增值稅重點介紹 ② 土地增值稅的試算方法 ③ 透過案例示範試算 - 土地的交易步驟流程【課程精華】【推薦熱門課程】 #齊心打造共好．分享的房仲文化 #有您的貴寶建議，才有更好的文章產出 #匯整房仲資訊，供大眾使用使人人受惠 #我知道這件事有困難，但這是我想做的事 #實現夢想的人都不是最有才華的人，而是堅持到底的人 #每個優秀的人都有段沈默的時光，我們把他叫做扎根
2024-02-02 0 614
教學文章開發信

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房仲開發信封 4 大地雷你一定要避開！現在取得房仲開發神器【文章索引】 1. 開發信封反面教材 2. 地雷一：信封尺寸 3. 地雷二：信封設計 4. 地雷三：信封上的資訊 5. 地雷四：信封厚度 6. 取得房仲開發神器我從事房仲教學課程 9 年，開辦 4 年的實體課程，在第一屆的課程之後其中一定會有的單元就是「房仲開發信」寄出的開發信最重要的事就是：第一、屋主有沒有收到，第二、屋主想不想打開，這兩點在你的開發中 90 % 定生死，所以我要告訴你們：開發信非 ‧ 常 ‧ 重 ‧ 要！（真的很重要所以這篇文要認真看完）我以前看過一則新聞，這位業務把房仲開發信寫得像「白包」的案例讓我印象深刻， A4 紙上面寫著大大的「發財秘笈」，連信封都沒給就投進屋主的信箱裡，讓屋主發文說完全不想有業務往來。長得像白包的開發信新聞傳送門：https://house.udn.com/house/story/123591/6310666 在上面的案例中很明顯反映出屋主在看到不同的開發信會有不同的感受，也非常影響到他們
2024-01-08 3 5,473
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房仲訂閱制課程 1 月號 ( 2024 )－電話議價實戰紀錄 - 20分鐘一刀未剪延伸閱讀：每月 399 元訂閱制課程，房仲基本功到百萬超業心法一次學｜課程摘要｜ ❶ 議價前打好預防針並建立辛苦度 ❷ 從客觀角度開始切入議價重點 ❸ 透過說明細節展示專業度 ❹ 進可攻退可守的議價態度【課程精華】【推薦熱門課程】
2024-01-08 0 493
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業務如果想被看見，這六個字先記住！ 112 年 12 月 3 日這天我來到謝文憲 ( 憲哥 ) 舉辦在台中思享空的【人生準備 40% 就先衝】改版分享會講座一開始，憲哥就直接進入主題！並在簡報上給我們一個很有趣的公式。 ( 優勢+動力 ) x 連結有一個想做的事 ( 優勢 ) 你還得必須能一直做 ( 動力 ) 優勢 + 動力一定不會等於零每個人都有優點你只要發揮你所能做的就好，而【連結】非常重要是你必須往外走、與人互動，當你與他人有互動時可以得知更多的方法與觀點，再面對低谷時也會因為你擁有的優勢 + 無以比擬的動力，更能去堅持也不會輕易想放棄。我能像這樣持續更新課程不停地充實自己、不間斷的學習也因為我在這些學員身上也獲得回饋，就是我那句常說的 #分享就是獲得給房仲的的六字箴言首先加入遠見房屋的學員們一定都知道我們有提供房仲課程與教育訓練，不會讓你們像無頭蒼蠅漫無目標的往前衝，我在房仲業這條路想開闢一條跟過去不同的模式，希望每個房仲新人都能抱持著自己是最優秀的心態來面對，你必須擁有企圖心你得披巾斬棘去挑戰！ #我們會一步
2023-12-25 1 875

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