一直以來傳統房仲廣告在找買方時一直都是以線下發dm的方式操作，但自從 10 年前 FB 開始普及化了之後，尋求買方的方式也從線下轉變為 「591廣告」以及「社團 PO 文」了，但你是否有過一個問題？那就是為何我在社團刊登的文章數量明明就比其他同業還要多卻總是出沒有回報呢？到最後甚至覺得只是再做白工．．．針對這個問題我今天就要告訴你！

「那只是你沒有掌握 FB 買房賣房社團的文案重點而已！」 

所以今天阿濱我將針對「FB房仲社團」的文案技巧做講解，過程中也會不藏私的將所有文案技巧以及注意事項一一告訴你！那廢話不多說我先來看看範本吧 ~

 

好我知道一開始大家看到這一連串又臭又長的文案會覺得心有點累甚至是看不懂，但文案會這麼長其實是有原因的，現在我們就來針對剛剛上述的文案來做拆解跟講解吧。首先我會將我自己的社團文案切分成 4 大重點。
 

重點一、符號亮眼、標題設計吸睛

 

 

社團的文案標題固然重要，但如果你沒有辦法在這邊吸引住買方或是同業的目光的話，你的文章就很容易被掠過，所以這個時候最重要的角色反而不是案件名稱而是表情符號，依照眼球法則的話紅色系的符號是最吸睛的，而你也會發現我的社團文案內文也幾乎都是以紅色系為主，目的就是要讓人停留在我的文中進而被內文吸引。

＃吸睛為主標題為輔

 

重點二、物件資訊一目瞭然、文字排版乾淨

在打物件資訊的文案時除非你跟屋主關係很好又或是不怕被踩線，不然一定要記得不可以將詳細地址 PO 出，一方面是有個資疑慮另一方面是避免被同業之間踩線，其餘資訊則是打的越詳細越好，因為越清楚的內容同事越願意幫你分享！

＃身為開發方要肯分享，大家一起共好

 

重點三、自我介紹、優勢及公司資源

自我介紹的部分要寫到讓同事輕易就能更改「姓名」跟「電話」為原則，想想今天你的學長姐請你幫忙分享幾篇案件的文章但你卻怎麼樣都找不到個人資訊的地方你會有多崩潰，而這麼長久一來你自然不會想幫同事分享文章，所以為了避免這種情況發生，在自我介紹的篇幅上格式就要好好下功夫，像我就是透過 Google 這行字來做出區分（因為是英文大家也比較好看到）
 

接著是優勢及公司資源的部分，就是你會甚麼技能、你願意幫屋主甚麼事，不管是換紗窗、到垃圾甚至是有行銷資源的全都打上去！這一方面除了在增加自己被利用的價值之外，更可以凸顯出自己的業務特質進而取得買方的信任。

＃自介格式寫的好分享轉貼沒煩惱
#如果不知道有什麼優勢可以問店長
#房仲自我介紹很重要

 

重點四、房屋照片乾淨明亮

照片其實是最重要的一個環節、因為當你今天房仲文案打的再好，案子推再勤，如果你沒有放上幾張好看的屋況照片根本就說服不了人，記住「如果沒有好的照片要約帶看很難！」，那怎麼樣才能拍出一張好的屋況照片呢？

 

首先在拍攝前你要先請清潔公司來打掃，因為有沒有經過打掃的房子在照片上是非常明顯的，畢竟屋況如果很髒亂怎麼拍也不會好看

 

接著進入拍攝環節則不一定要用相機拍攝，現在的手機功能其實都已經很強大了，所以只要成功掌握「透視構圖法」以及「照片曝光」的原則基本上都能拍出不錯的照片！我之前也有在影片中分享過我是如何利用文案及照片 2 個月成交 7 個案子的，想了解可以 點這邊觀看

＃業績要好照片的錢真的不能省
#身為房仲業者你學會了嗎？
 

PS：大家如果有想聽我進一步講解怎麼使用「透視構圖法」以及「包圍曝光」的方式拍好屋況照片的教學內文的話歡迎留言跟我說喔，人數如果夠多我這邊就會再寫一篇教學文章。

 

最後如果需要上述文案格式的話可以點擊下方連結前網複製下載喔～

房仲社團文案範例免費下載（Notion 可直接完整下載）
 

針對包圍曝光的延伸閱讀影片：

延伸閱讀：591廣告技巧－線上賞屋銷售的第一步！如何拍出吸引人的房屋照片？


作者：謝濱展、房仲日常責任編輯－ED

 

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