房仲課程活動|房仲日常：謝濱展-阿濱

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房仲課程活動企業外訓心得

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有巢氏房屋三豐團隊－用心經營的店頭你身在其中一定會有感覺故事是這樣開始的．．．我跟有巢氏房屋豐原三豐加盟店團隊鄭店長的認識是在 2021 年 4 月，當時我在進行熊課知識平台「使用者需求訪談 & 痛點」當時我們聊了將近一的半小時，我們也越來越熟～而後來我是在 2021 年 8 月時跑去蘭嶼玩後才發現，原來鄭店長是蘭嶼人，而且還是達悟族子弟啊！（這篇文章有提到我為甚麼去蘭嶼玩）也是因為這樣在 2022 年初，三豐團隊很熱情的邀請我去蘭嶼一起參加他們店內斥資安排的員工旅遊，可惜最後也因為疫情跟忙碌的關係，我們雙方後來都沒去成 XD 於是後來因原巧合之下側面得知，三豐團隊在不到 20 人的業務人數下，卻能成為豐原地區委託量最高的團隊之一，於是我當時就很不要臉的在 2022 年 1 月 13 日邀請該公司的開發超業「江旻鴻」，來遠見團隊教大家，如何在一個月內能簽到 30 間委託！還記得當天我們公司來了近 50 位同仁，這種擠爆現場求知的畫面讓我至今為止歷歷在目，當然！三豐團隊夥伴願意無私分享也讓我非常感動！但出來混，欠的總是要還的事隔一年後我在台北、台中、高雄又重新開起了「基本功實戰班
2022-11-16 1 993
房仲課程活動個人品牌網路實戰班

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2022 個人品牌網路實戰班（2）：想拍好影片你應該這樣學習房仲學員們開始拍片吧！經過上次 2022 個人品牌網路實戰班（１）：講座的結束只是課程的開始後已經過了一個月了，接著我們在 10.26 這天進行了個人品牌網路實戰班的「實戰錄影」下午時分，錄影的學員們開始陸陸續續的到齊了，在 Sony A73 面前各個緊張到臉色發白（相機又不會咬人．．）後面準備拍攝的同學，神情更是緊繃到不敢聊天，而在拍攝的過程中，我不停地提醒著「要換氣！」「聲音不對！這邊沒力！」「重來！不要一直死盯著提字機！」「肢體動作要順，斷語要乾淨，眼神要堅定，語調不要太輕浮」最後經過了半小時進度還是停留在影片腳本的前五段話．．．「濱哥．．．這個真的很難．．．」看著學員大粒汗、小粒汗緊張到話說不出來的樣子，讓我彷彿看到了第一次拍片的自己，於是我安慰的說到「你只是不習慣，慢慢來不要急，記得把相機當成是你的好朋友，認真與他對話就對了」「來！暫停一下，我來錄一次給你看，仔細看我的眼神、動作」最終經過了一小時高強度的拍攝後，學員終於完成了人生第一支影片，開心的收下
2022-11-01 1 1,178
房仲課程活動加速成交-估價議價學

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2022 加速成交 - 估價議價學（台北場）：你有夢嗎？記得要寫下來並去執行他昨天 2022/10/19 我到台北進行演講，在講課前見到這 2 年來在網路與電話上互動的「網友」們，也就這樣我們聊了一下並在開始前還小小的擁抱了一下 #其實我當下很感動 #你知道嗎這次是在台北市中山區的典空間進行公開班演講，而他們的場地是那種可以直接跳下去與學員互動的場地，也是我最喜歡的一種講課模式！（我很喜歡跟學員互動）過程中大家非常捧場互動也很有趣，一眼望下我看到熟悉的面孔，以及大家想要學習的眼神，那種認真的態度非常堅定！而使得在台上看到這一幕的我更想把懂的一切全部分享出去，跟大家一起沈浸在提升的美好，而我想這就是實體演講的最大魅力了吧！ #還記得我說過教學金字塔嗎 #教學是學習90%獲得偷偷跟大家說．．．其實原本這堂課本來我是只是想辦 50 人場，收個 150 元門票並當作粉絲見面會，想說大家輕鬆學習即可．．．但沒想到一開放報名累積下來台中場 320 人！台北場 200 人報名！說真的我著實嚇到，心裡壓力超大＠＠我開始漸漸正視問題的嚴重性，因為隨之而來發生的事情就是 2022 年的【A 課程】房
2022-10-21 1 984
房仲課程活動加速成交-估價議價學

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2022 加速成交 - 估價議價學（台中場）：經驗才是一切，知識只是輔助 2022/10/12 （三）這天是我人生第一次講超過 300 人場的演講，而且地點還是在大墩文化中心，說真的很緊張！（一開始還忘詞）還記得當天帶著氣勢磅礡的音樂登場後，我麥克風還一度找不到開關，在後面結語提到跑業務時在綠園道派報、被管理員驅走，天天想著回友達的故事後，誰知道氛圍營造到一半結果我忘了下一頁簡報被我拿掉了，當下還在懷疑我簡報是不是開錯了愣了一秒，最後搞得主持人 Candy 出場走到一半僵在那邊．．．（我的幕僚此時在幕後一定想殺了我）現在想起來真的是丟臉丟到爆 @@ 而在這之前我修改簡報來來回回至少 10 次起跳，花費 15 小時才完成，內容也因為多次的修改已經濃縮在濃縮、提煉在提煉了，所以我非常清楚我應該好好講述一個「重點」就好，但最後在接受到學員們的回饋時發現我還是犯了太貪心的錯誤，而這也變成了我精進自己變得更好的動力！ #經驗才是一切 #知識只是輔助會後我們內部檢討一路從下午 5 點檢討到了晚上 8 點，簡稱 AAR 會議（AAR：After Action Review）而我會刻意選在下午茶與晚餐時段進行檢討為的就是希望在嚴
2022-10-17 0 947
房仲課程活動基本功實戰班

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掌握成交關鍵，基本功就是你的金鑰匙「怕，你就輸一輩子！」這是我經常用來勉勵自己和同仁的一句話，許多（不敢說全部但至少真的絕大多數）選擇成為不動產經紀人的朋友，都是為了追求更高的年薪、更嚮往的生活，而選擇了踏入這個圈子，而這一兩年也因為疫情的衝擊，在被迫轉行的壓力下，有許多人也成為了房仲圈的一員，飛機上的空姐、曾任飯店的主廚，原本在各行各業的人們抓住了名為房仲業的救生圈，他們更是迫切的需要找到生存下來的方式。很多人說，房仲業異常的現實和殘忍，那是因為在這裡的每個人，都有著無比巨大的現實壓力和對未來夢想的希冀，所以活得下來的房仲薪水動輒千百萬，而撐不下去的房仲也會以快到措手不及的速度淘汰出局。 #有多少努力就有多少薪水的前題，是你要懂得如何努力在 2021 年時，台灣房仲店頭數量就已經超越超商（真的就是這麼多），大量的新人湧入這個行業，到現在也還在持續的增加，但在今年 2022 下半年，央行升息、股市下跌，買房需承擔的成本暴增 30%，再加上新聞大肆報導將有大量預售屋釋出、房價下跌可能性高漲，買賣方對房屋價格的預期差異極大，房市開始出現了「賣方不降價買方不調價」的現象，無疑是給房屋買賣，尤其是議價這塊
2022-10-14 1 2,909
房仲課程活動個人品牌網路實戰班

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2022 個人品牌網路實戰班（１）：講座的結束只是課程的開始這年頭因為房仲市場的急速發展導致房仲品牌鑑別度很低，所以不管你是什麼品牌的房仲，在買賣方眼裡你就只是一個「普通的房仲」而已．．．也正因為如此把自己的個人品牌經營起來就非常重要，要記住一件事！那就是你不可能永遠只透過公司品牌來成交，所以這時就要開始經營個人品牌，因為它不僅能為你帶來業績更能為你帶來許多的附加價值！這也是我發展個人品牌最重要的原因。我到底要教你什麼？在近 1 年裡房仲業界大家普遍對於「個人品牌」越來越有想法，但往往因為觀念不正確而無法建立一個有效的導流架構，於是我開始投入大量的時間與心血規劃了【個人品牌網路實戰班】這一堂課，把成功的案例、失敗的經驗聚焦成 456 頁的簡報，希望讓想經營個人品牌的房仲們有最濃縮的學習體驗。 #從零開始教你如何打造個人品牌首先因為我不想變成一個只會講但不落地的講師所以我在規劃課程時總會換位思考，想像一下「如果我是下面的學員，我聽完會有什麼樣的收穫」有鑒於此我不斷的開辦企業內訓跟外訓演講，為的就是了解各個地區房仲的觀念與心態，最終我規劃出了一場長達 7 個小時的簡報課程，而這 7 小時滿滿的全部都是個人品
2022-09-30 1 1,300
房仲課程活動成功案例分享

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他學了這招，年薪從 80 萬增加到 150 萬！－台中房產一匹狼—車干軒近期又有學員來跟我做回饋分享，我覺得他對於是轉職進來做房仲的朋友來說真的是一個很勵志的例子，所以邀請他來做訪談然後整理出來給你們，他就是號稱「逢甲一匹狼」的蕭子軒！看完這篇文章你會知道： 1. 成為房仲能獲得的更多可能性 2. 上課學習對業務能力的重要性 3. 對的選擇大於埋頭努力的理由遇到阿濱成為轉行契機跟現在認識我的很多人一樣，子軒他也是在網路上看到我分享在 YT 的影片，然後找到我的課程，聽說在聽了第一堂課就覺得超級受用、大受震撼（想知道多震撼就快來上課），馬上決定衝一波買下去，從那之後開始大量吸收學習關於房仲的知識，越學越覺得房仲真的是一個擁有無限可能性的行業，於是一邊投資房地產一邊投資自己，兩年後帶著堅定的決心轉職房仲。確認過眼神，是可以成為超業的人當初子軒剛進來的時候讓我印象非常深刻，月會一上台他就對著大家說：「我就是房仲界的一匹狼，絕對不會被打敗」他的眼神很堅毅而且非常自信，渾身上下透露出一種意氣風發的野心，那時候看他的眼神我就知道，這是一個會成功的人；後來他也有告訴我，當時他已經看了很多書、上了很多我的課，理
2022-04-29 0 7,038
房仲課程活動企業外訓心得

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第三次187人同時線上演講心得文為了準備「影音行銷絕招大公開」受到王永福(簡稱福哥)無私貢獻的感召，我的使命感熊熊爆棚 #辛苦的開始從06/07就著手思考如何讓大家1.5小時內，可以了解最精華精髓也因為第一次接觸線上演講，我開始學習福哥的「線上教學的技術」看了福哥近十篇文章以及參與線上演講，我開始有了信心可以完成此事 #感謝福哥完整甘特圖：06/08~06/25 簡報發想階段：06/08~06/15 花時間貼便利貼就花了7天時間中間也不斷的問自己，如何讓大家聽了很有感覺，而且覺得是非常紮實受用的一堂課投影片階段：06/15~06/17 真正設計初版投影片花了3天時間，中間卡了不少公司、熊課的事，所以一直無法專注解決的秘袂： 1、創造明顯的視覺提示，在電腦主機貼便利貼，隨時提醒自己周目標 2、想盡辦法聚焦、聚焦在最重要的事，手機、Line、FB都關掉進入自己的世界 3、每完成一張投影片就在便利貼寫上日期，這是一種自我激勵的作法，很好用推薦給大家 4、反覆思考我的使命感，能量會加強UPUP
2021-06-26 0 1,595
房仲課程活動成功案例分享

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個人品牌網路實戰班－房仲蕭邦-台中房地產顧問房子很不美麗，但就是便宜，影片也沒經過什麼精心策劃唷(求快速，真的不好意思獻醜) 剛接案的時候屋主因為常常看到我介紹海線的影片，所以打電話跟我說他有案子要趕緊出售問我有沒有興趣，說想要在2021/7/1號前出掉我知道是可賣物件，所以就趕快拍了影片上架，買方住在台中市做工程的，剛好房子空間大(樓下有空間放工具) 買方第一次看完後，說要讓爸爸在看過(keyman是爸爸)爸爸過2天就決定買了這個案子就順利成交，服務費6%功德圓滿，以上分享
2021-06-14 1 1,472
房仲課程活動成功案例分享

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個人品牌網路實戰班－台東房仲日常-劉祁明(台東小明) 第一屆菁英培訓課程，東部有二位學員，一個來自花蓮(下回介紹)，一個來自台東今天要介紹的主角：中信房屋東大台東加盟店-劉祁明店長我開線上課程PressPlay時，他就有在訂閱了 2020年VIP見面會還特地請助理從台東來台中上課 2021年A課程高雄場也請另一位助理來學習，非常的拼命在培訓一個月過程之中，問我A6400與A6600的差異點，還有空拍機的選擇，以及影音拍攝的眉角與技巧結業當天，Demo以下影片看完眾人感受到台東真的好美，有朝一日我要去綠島玩時，一定會去拜訪劉店長他是第一屆第二名，這影片讓他賺到專任委託，地主是台中人，物件在台東統計至2021/06/14：短短三個月觀看次數：7,543次故事到這裡，我想表達...影音行銷自己的時代己經來臨! 這也是我一直想推廣「個人品牌專業顧問化」，現在我們有機會可以一起見證未來各縣市會不斷出現新一代的房仲高手，各位一起加油
2021-06-14 0 1,542
房仲課程活動成功案例分享

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基本功實戰班－南投買好房 以下影片是我教導出來的朋友，大家看看哦這位帥弟弟入行不到二年，線上看屋正夯近期又完成新作品
2021-06-14 0 1,490
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個人品牌網路實戰班－房仲雙響李招慶是第一屆精英培訓第三名改變前改變後大家的評價李招慶給我的評價(圖太小) 原文如下：謝謝濱哥的指導，因為上課的關係知道影片的架構，比較抓的到觀眾要的是什麼，一些細節真的沒上課不會注意到加上濱哥也很細心的會幫我們之前的影片每一分每一段都做一些更好的建議，讓我之後拍片的前置作業更清楚，事倍功半課程介紹影片
2021-06-12 1 1,665

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