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人脈經營就靠這招，不到 7 個月成交 5 件！｜空姐凡凡－洪季凡上一次的課程同樣是由空服員轉職房仲的洪季凡，分享她在專任委託上的心法訣竅。本月一樣承接她的精采分享，來分享她的人脈經營與交流技巧！想知道她是如何從零人脈、零基礎，到入行 3 年內成為房仲店東的嗎？本月課程一樣看下去吧！快速拓展人脈的要點洪季凡分享到她在零業務基礎的情況下，要快速拓展人脈的方法，就是加入各大社團、組織（記得是正派的），而她加入的是「BNI 商務平台」，簡單說明 BNI 是一個全球性的商業組織，會員皆為專業人士，會互相通過幫助和建立關係來促進業務成長。在短短不到 7 個月內， BNI 已幫助洪季凡轉介紹成交 5 件案子！而加入商會可以成就出高成績的要點，就是在眾多業界的企業主們之中可以互相轉介紹，且被介紹的對象也都是企業主等級的客戶，自然而然會獲得更多人脈資源。用最少的力氣換最大的效益洪季凡也分享到商會可以幫助組織協力團隊，在只有合作沒有競爭的環境中，可以帶來互助的效果。所以加入 BNI 的洪季凡能夠在人脈經營上有著豐富經歷和成功，正是因為她懂得爭取與利用資源，並運用在房仲業上，所以入行僅 3 年就
2024-10-16 0 101
關於房仲阿濱房仲工作心得分享

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我的買房經驗談 EP.1：對房地產的熱愛從何開始？在我 25 歲研究所畢業那年，當時很沉迷於自地自建的相關書籍，像是「做自己的建築師：蓋綠色的房子」在我看那些書籍時內心萌發出了一個夢想，那就是總有一天我也有屬於我自己的自地自建我知道這只是一個夢想，所以夢醒後還是得先認命生活．．． 2.5 坪租屋處是我以前的生活當時是 2007 年，我從雲科大畢業後我到了台北佳世達（Benq）從事 APP 研發工程師那時沒有FB、YT、抖音等社群平台、內湖捷運也還在施工中，身上還拿著 Nokia 3310 橘色智障手機（現在看覺得超酷的，要收藏還很貴）我租了一間室內僅有 2.5 坪、月租 8,000的隔間套房，儘管房東號稱有 5 坪，但事隔多年後我很確定只有 2.5 坪還記得由於床太小的關係，我每天下班後的晚上我幾乎只能像吸血鬼一樣站著睡覺，而且隔音超差！晚上隔壁街巷的男女在努力拼下一代的各種撞擊、慘叫聲都聽的清清楚楚（頻率大概三天一次．．．）再加上好幾間房間共用的洗衣機、沒有陽台、沒有對外窗可以曬進新鮮陽光等緣由，讓當時的我才發現大家說的「台北大．居不宜」是真的
2024-09-01 0 402
房仲課程活動成功案例分享

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入行 2 個月短影音流量突破 10 萬 — 橘子賣房子（張庭甄）這篇文章是要分享熱騰騰的成功案例，主角是橘子賣房子的台中房仲橘子（她的粉專可以看這邊），今年夏天參加我開辦的房仲專屬【短影音實戰工作坊】橘子是在開課日前幾天才入行的房仲新人，因為覺得透過短影音可以有別於傳統方式，更有效的曝光案件和行銷自己，所以帶著一顆對房仲業炙熱的心來上課短影音流量翻10倍！身為前身是房仲秘書的她，對於房仲的工作懵裡懵懂，對拍影片更是一邊皺著眉頭，一邊像位上進的好學生一樣抓緊時間問我問題我都看得到她閃閃發亮的眼神裡透露出對未來要成功的堅定，是個已經準備好要全身投入房仲業的熱血新人果不其然，在我面試那麼多房仲新人的經驗下我沒有看走眼，在課後沒多久橘子在粉專上傳的開箱影片，目前觀看數已突破 10 萬人次！在我開設【短影音實戰工作坊】第二梯次的時候也邀請她到現場分享案例，入行 2 個月內靠一隻短影音就讓 32 萬的業績入袋！從原石到璞玉的蛻變看到如此勤奮又對影音特別下工夫的橘子，讓我覺得開設這門課真的沒有白費應該是說 5 年前剛接觸影音的我做了正確的決定，先從不限地域時間控制的影音平台下手
2024-08-30 1 495
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空服員轉職房仲之路，平均每月一件專任委託的全攻略｜空姐凡凡－洪季凡本月課程講師由從空服員轉職房仲，僅花三年就自己開店的台慶不動產高雄自由百序加盟店店長 - 洪季凡，來分享她從國際線空服員「愛的迫降」到入行房仲的歷程故事，也會分享她是如何做出每月平均一件專任委託的獨門訣竅！空服員轉職房仲之路洪季凡分享到轉職房仲的最大原因就是遇上疫情，在班次稅減的情況下，她打開人力銀行輸入了人人說好賺錢的「房仲業」後，就頭也不回的踏入房仲這條路。在許多人稱羨的空服員轉為房仲，洪季凡說她一點都不後悔，而且覺得房仲業是一個非常迷人的行業，學到可以用一輩子的技巧，也是一個做一輩子的職業（我非常欣賞這個心態，就像我平常說的一樣，房仲是做一輩子的工作！）入行房仲 3 年的亮眼成績在零思考就馬上踏入房仲圈的洪季凡，從大學時期就已出國深造而沒有任何人脈基礎，但依舊可以闖出一片天，都是因為她在入行的 3 年間做出許多努力，像是加入 BNI 商會、扶輪社等可以建立商務思維、拓展人脈、身體力行的事她全都願意去做，才能夠在房仲業上擁有多項成就。入行 3 年即自行開店成為店東連續多月雙百萬經紀人平均每月 1 件專任委
2024-08-30 0 346
房仲專業大補帖影音開箱服務

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房仲必備短影音！專業團隊幫你解決疑難雜症，拍攝＆剪輯服務全包辦！短影音時代來臨，你上車了嗎？我從 5 年前開始接觸 YouTube 拍房仲相關影片，日積月累發現「影音」擴張力大、不受地域所限制，讓世界各地的人打開網路就可以一窺就探我的 YouTube 頻道以長影片起家，後來發現短影音時代來臨，大範圍灌輸受眾資訊的速度比起長影片快非常多，所以我也開始往短影音的趨勢前進在看到快速高漲的成效後我覺得身為房仲、身為需要關注度和曝光度的產業，就必須要與時俱進，跟上時代甚至比其他人早走一步都有機會更成功！短影音變身房仲最佳行銷利器近幾年抖音（TikTok）開始盛行，短影音變成大勢，大眾漸漸地開始對長影片失去耐心，少而精的短影片才能夠抓住大家的眼球和注意力！相信身為房仲的你們，應該都有察覺到很多身旁的房仲業務們開始有了自己經營短影音的帳號，無論是 FB、IG、TikTok ，隨處可滑都看到同業們在幾 10 秒到 2 分鐘內的影片行銷自己至於短影音為何如此重要？為何你需要與時俱進？短影音的 3 大重點一、流量就是委託量無論是長影片還
2024-08-20 1 728
關於房仲阿濱建案開箱區域分析

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九份子重劃區天價建案！國安段1561地號｜興富發｜台南｜九份子｜國安段台南｜國安段建案相關資訊案名： ( 尚未公布 ) 建設公司：興富發建造執照號碼： ( 尚未公布 ) 基地位置：台南市安南區九份子重劃區國安段1561地號基地面積： ( 尚未公布 ) 總戶數： ( 尚未公布 ) 總樓高： ( 尚未公布 ) 坪數規劃：( 尚未公布 ) 車位規劃： ( 尚未公布 ) 公設比：( 尚未公布 ) 建蔽率： ( 尚未公布 ) 公設項目：( 尚未公布 ) 預計完工：( 尚未公布 ) 土地使用分區： ( 尚未公布 ) 台南國安段空拍以下空拍圖為 60 米高度，約大樓 10 - 12 樓層視角興富發建設推出的國安段將會持續追蹤與更新！對此案有興趣的話歡迎加入我的社群一起討論！
2024-08-08 0 1,350
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台中南區精銳建設新案！精銳復興北路｜精銳大慶｜精銳建設｜悅騰建設南區｜精銳復興北路南區緊鄰 13 期重劃區及烏日高鐵特區，位於交通及建設都相當便捷的南台中，許多建商看準此發展潛力，其中精銳建設瞄準大慶車站推出首發案，坐落在大慶商圈、高工商圈、好事多商圈等繁華機能之地，吸引不少自住客的目光。基地位置｜台中 13 期及雙鐵共構之地精銳大慶鄰近大慶車站，有無法替代的便捷交通，再加上附近的建設優勢：大慶商圈、高工商圈、南屯好事多、秀泰百貨以及中山醫療大學，生活機能相當完整加上緊鄰著 13 期重劃區，在高價豪宅區的擠壓下，精銳大慶能夠獨樹一格，增加自住客和投資客對於此精銳大慶新案的吸引力。建案相關資訊案名： ( 尚未公布 ) 建設公司：悅騰建設股份有限公司｜精銳建設股份有限公司建造執照號碼：113 中都建字第 00192 號基地位置：臺中市南區樹子腳段1637地號基地面積：2,323.2 坪總戶數：318 戶總樓高：地上 23 層、地下 3 層、4 幢、4 棟坪數規劃：( 尚未公布 ) 車位規劃
2024-08-06 1 6,670
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職業軍人變身百萬房仲新人！不藏私的銷售心法＆策略｜遠見房屋超業－顏蒲凱本月課程邀請到遠見房屋水湳經貿店的顏蒲凱，前身是職業軍人的他，在轉職房仲的第三年已達到半年就累積 650 萬業績的成就！如果你是考慮轉職當房仲的朋友，或是剛做房仲對未來有些茫然，這集可以給你很多啟發和力量！百萬房仲新人的銷售心法顏蒲凱在入行房仲的第二年就已達到 600 萬的高業績，在課程中有分享到他在銷售心法上的幾項重點，可以給房仲新人們參考學習。而以下三項重點的詳細內容，一定要觀看課程了解細節！掌握細節並內化成自己可以運用的技巧，才可以讓自己飛快成長。第一次見面少聊房子，不急著結案第一印象非常重要了解客戶需求越多，信任感越高 591 & FB 的銷售策略「有做廣告就有 1% 機率，沒做就是 0% 」顏蒲凱也分享到他在廣告上的策略，591 及 FB 的廣告絕不吝嗇下手，自己或同事的專任 A 案、其餘案子都有分別分享到如何抓廣告預算和建立策略。入行 3 年的房仲可以整理出完整的策略，對我來說非常難能可貴，百萬房仲新人不是名不虛傳，要做出一定的努力才可以達到今天的
2024-08-05 0 362
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十二期勝美建設新作！勝美福德段｜勝美建設｜台中十二期十二期｜勝美福德段建案相關資訊案名： ( 尚未公布 ) 建設公司：兆泰建設有限公司建造執照號碼：099府都建建字第00176號基地位置：臺中市西屯區福德段240地號基地面積：1998.2 坪總戶數：( 尚未公布 ) 總樓高：地上 4 層坪數規劃：( 尚未公布 ) 車位規劃：( 尚未公布 ) 公設比：( 尚未公布 ) 建蔽率：69.52 ％公設項目：( 尚未公布 ) 預計完工：( 尚未公布 ) 土地使用分區：第二種商業區勝美福德段空拍以下空拍圖為 60 米高度，約大樓 10 - 12 樓層視角台中市都發局公開資訊兆泰建設推出的勝美福德段將會持續追蹤與更新！對此案有興趣的話歡迎加入我的社群一起討論！
2024-08-02 0 1,533
教學文章陌生開發

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社區開發怎麼做？經營祕書懂這３招讓你事半功倍在上次「房仲基本功實戰課程」中我遇到一位很願意分享的學員，說她以前是從事物業秘書的工作，看了我的【開發信系列文章】後超有感，忍不住想來和我分享過去擔任秘書的經驗，我們稱呼她為「祕書姐」來繼續接下來的分享吧！秘書姐說以前是在七期的豪宅社區擔任秘書，每天最先要處理的就是厚厚一疊的信件並且「檢查收件人」，收件人寫「貴住戶」的一定會先被淘汰，尤其是從信封一看就透出房仲資訊也會被淘汰，還會用照光的方式來確認是不是房屋仲介，也會摸信件看有沒有放名片 ( 這點之前這篇文章中有提到 ) 只要屋主有事先交代，這些信件其實都在櫃檯秘書這一關就被刷掉，被直接丟掉的開發信不計其數，而怎樣的開發信又會被留下呢？開發信變成重要信件是關鍵！「屋主們在意的地方都不同，有些屋主會同意拆開信件確認，有的屋主又不可以，信封如果做得密不透風，照光也看不到裡面，收件人又寫得很完整的話，我們也會怕把屋主的重要信件丟掉，所以外觀像重要信件的基本上都會留存有的社區秘書還會特別打電話通知屋主，請他們再抽空來領取信件 ( 因為有些屋主實際上居住的是別的地址 )，通常屋主接到我們的通知，真的都會在短時
2024-08-01 0 1,954
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北屯 14 期重磅新建案！協勝洲際one｜協勝建設北屯｜協勝洲際one 協勝建設推出的協勝洲際 ONE，位於交通及娛樂都相當便捷的十四期地段，開車 6 分鐘可到達巨蛋園區、緊鄰著洲際球場、其中也擁有未來即將開幕的漢神洲際購物廣場，還有位於四張犁國小、國中的學區，此建案地點可以十分滿足居民需求。最美大道串連雙星：十四期的明日主場協勝洲際 ONE 已「串連雙星」為主題，推出「洲際雙星計畫」，立下屬於協勝建設在洲際球場及台中巨蛋之間的標記，坐落於台中兩大地標之間，休閒娛樂已經符合居民的期待；交通也十分暢通無阻，鄰近 74 快速道路及台中主要道路 — 崇德路、洲際路，協勝建設預期將會是十四期的明日主場。台中最強休閒商場即將開幕：台中漢神洲際購物中心南台灣的「漢神百貨」已計畫北上插旗，將會在 2025 年開幕於台中十四期，也就是台中巨蛋沿著洲際路可到達的精美地點，中間會穿過協勝洲際 ONE，由此可說明協勝洲際 ONE 此建案指日可期，將會對居民帶來無可取代的娛樂選擇。台中漢神百貨比起目前稱霸南台灣的高雄漢神巨蛋，面積來的更大更廣，是一棟地上 7 層、地下
2024-07-31 0 1,058
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碧城開發西屯段新案！碧根屋台街｜逢甲商圈｜逢甲夜市｜西屯水湳西屯｜碧根屋台街建案相關資訊案名： ( 尚未公布 ) 建設公司：碧城開發股份有限公司建造執照號碼：113中都建字第01296號基地位置：臺中市西屯區西屯段2015地號基地面積：437.41 坪總戶數：144 戶總樓高：地上 19 層、地下 5 層、1幢、1棟坪數規劃：一戶 16 - 29 坪，1 - 2 房車位規劃：B4-5 機械車位，汽車 167 輛、機車 182 輛物件配備：精裝修附－天花板、崁燈、冷氣、熱水器標配－Clean Up廚具、VAF全區空氣清淨系統、德國木地板+隔音墊、浴室免治馬桶公設比：( 尚未公布 ) 建蔽率：49.74 ％公設項目：( 尚未公布 ) 預計完工：( 尚未公布 ) 土地使用分區：第二之一種商業區碧根屋台街空拍以下空拍圖為 60 米高度，約大樓 10 - 12 樓層視角
2024-07-31 0 4,231

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