房仲業務要怎麼開始影片行銷?先從這4大要點開始

• 看影片的觀眾，心裡最想知道的是什麼？

• 看影片的觀眾，來參考你的影片的目的是什麼？

• 看影片的觀眾，結束時希望能帶走什麼？

4.拍攝影片的設備怎麼選

影片品質中最重要的兩件事情，分別是收音品質及畫面穩定；一開始可以使用手機拍攝，選擇合適的設備即可做收音及畫面的改善，像是使用3軸穩定器就能達到畫面的平穩；設備等級提升可以逐步進行，但並非一開始就要追求最高等級的設備，最重要的還是你的影片內容。

影片行銷每房仲業務都能做嗎？當然可以只要你願意開始

我的徒弟Candy成為一個具備專業知識且能獨單一面的房仲業務後，從2020年開始做影音行銷；當房仲YOUTUBER至今一年半的時間，共上架五十支以上的影片，平均一個月產出3支影片以上，很多影片在沒有下廣告的情況下都是破萬觀看次數，成長速度非常快，目前在台中擁有高知名度，且有多項指名專任，我相信未來YOUTUBE頻道超越我只是時間的問題。

那Candy做了什麼事情讓她在今年過年期間一直帶看，疫情期間也可以讓買方找到她變成專任呢？就是做好那四大要點而已，起初我也是跟她說：「找到受眾的總價、類型，並且用力的拍片，妳的市場就會越來越大！」，這就是怎麼收穫怎麼栽的最好案例。

以下是Candy的影片，全程使用手機拍攝，至今2021年六月已經突破45,000觀看次數，事實證明只用手機也能創造破萬觀看次數！

Candy 45,000觀看次數連結：https://www.youtube.com/watch?v=YMjftCyh-9Q

未來房仲業將會有的3大現象出現

根據我做房仲影音行銷至今有三年的時間，YOUTUBE頻道破萬人訂閱，現在也做影音行銷教學，這幾年觀察及分析後，我認為未來將會有以下三大現象出現：

• 影音行銷成為趨勢，各加盟店將會培養自家團隊

  為了提升店裡的業績，自然就會希望提高知名度，並且培養自家影音行銷的團隊。

• 開始身邊會出現許多成功的影音行銷案例

  當影音行銷成為趨勢，你的身邊一定會有一兩個也是因為影音行銷成功的同業。

• 影音行銷競爭將會更加激烈，門檻將會越來越高

當使用影音行銷進入到百家爭艷的情況，可以拍攝的物件可能會出現重複性高的狀況，前面有提到這時候需要比別人拍的更好才有辦法競爭，相對而言需要更多時間企劃，這將會增加你的時間及機會成本。
 

我常跟我的學員說：「怕，你就會輸一輩子！」，你可以有很多想法但一定要付出行動，如果你自認是一個擁有專業知識的房仲業務，那就開始累積你的品牌吧！過程需要學習很多新知識，花費許多心力，但那最終你會有所收穫，並且成為更好的自己。


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作者：謝濱展及熊課團隊責任編輯-楊心寧