房仲工作心態：3 個房仲故事！和你分享正確的時間成本觀念（附每日行程規劃表下載連結）|房仲日常：謝濱展-阿濱

故事一、從組電腦到計算時間成本

近期我因為業務需求在台中市西區 NOVA 組了一台新電腦，我直接跟老闆說組裝完後幫我加運費直接寄送到公司就好，此時老闆疑惑地問了我

「運費這樣要加 200 元，先生你這樣划不來喔！你確定？」

聽到這邊我心裡想著因為我自己開車來回約 1 小時，再加上找車位的時間以及停車費，這些成本我能拿來核對很多資料或是直接去帶看有成交機率的案件，所以算起來我直接花 200 元運費會更符合時間成本。

為了 1,000 元左右的商品你願意花一個早上的時間比價嗎？

之前有一位同事為了買「測距儀」一路從 PC home 比價到 MOMO 再到官網，最後在蝦皮使用新會員優惠券+免運卷購入一共省了快 150 元，但一個早上的時間也就這樣沒了。對我來說上班時間花費的這些時間的投資報酬率實在太低了。

身為業務你一定要分得清楚上班時間跟休息時間，今天如果你是用休息或是假日做這件事情，我會覺得你很棒因為你懂得聰明的省錢，但如果是用上班時間完成這件事你也只是贏到了比價卻輸了時間，這樣算一算根本就不合理。

我有一位房仲好朋友最近為了發展自媒體開始拍 Youtube，一開始來跟我借相機的時候我覺得他很棒很懂得利用身邊的資源，但當我聽到他為了省錢後期剪輯一共花了 3 個工作天時，我徹底被他打敗．．．

他這麼做不但失去了 3 個工作天的業務機會，出來的品質也不比專業剪輯師來的有品質，所以身為房仲人員你必須很清楚「術業有專攻」，與其一個人用了兩三天去規劃一個四不像的半成品，不如花一筆錢去請專業的人員來幫我製作漂亮又精緻的完成品

以上是我遇到的實際案例，可以先藉由生活上的行事方式與思考方向，再漸漸轉為無論做什麼事都先以「時間成本」為優先考量來改變思維邏輯，希望可以幫助到大家。

在 2020 年我學會了「子彈時間管理術」讓我越來越保護自己的時間，只作有效益的事，讓我們一起不僅僅是成為富翁，更要成為時間富翁！

最後也附上【房仲每日行程規劃表】的下載連結給各位讀者們：點此獲取房仲每日行程規劃表

作者：謝濱展、房仲日常責任編輯－Lilli、ED

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