之前在 Youtube 頻道上有分享一些開發信的實戰經驗（下面附上影片，沒看過的朋友可以先看一下）

而最近在教育房仲新人時又充分的體驗到了新人們對於「開發信」上的困難，讓我更了解他們為何總是處處碰壁或是寄出去的開發信時常無效．．．

所以我決定把統整到的開發信小眉角以及一些範本分享給各位！俗話說的好「開發為業績之母」，我們廢話不多說馬上來看看開發信上的一些小眉角吧！
 

一、信封袋不能太薄

為甚麼信封袋不能太薄呢？答案很簡單，因為有時社區秘書在檢查信件時為了過濾掉開發信都會將信件高舉起來照日光燈，若透光的話就會直接看到裡面的字，所以這時選用一個磅數比較高信封袋就非常重要！這樣開發信才不會被丟掉！（例如牛皮紙信封袋）


 

二、不要使用太花俏的信封袋

房屋仲介公司通常並不會提供信封袋給業務，長期下來業務們也習慣了去書局購買制式的信封袋，而書局賣的信封袋通常款式很多，如果是素面的還好，最怕的就是花俏的外觀，因為就這麼剛好早期大多數的仲介不知道為甚麼都會買較為花俏的信封，所以長久下來社區秘書、管理室都會將花俏的信封認定為是開發信丟掉，所以我比較不建議使用書局購買的信封袋，至於花俏還有另外一點不推薦的原因是因為很多屋主對於房仲的第一印象並不是從見面開始建立的，而是從「開發信」開始的，所以前期在選用開發信的信封就非常重要！若今天選用過於花俏的信封難免會讓人覺得不專業、廉價，這點大家也要多多注意喔！


 

三、寄件人地址改為住家不要用公司地址

屋主在被仲介們的開發信輪番轟炸完一輪之後通常都會請管理室或是社區秘書過濾所謂的「開發信件」，而管理員跟祕書一旦看到有疑慮的信件時也通常都會直接反查寄件地址，所以當你將寄件地址寫成公司地址時自然就會被查出來是仲介，要避免這樣的狀況出現一律寫上自家地址才是一封及格的開發信！（PS.你也可以去申請郵局信箱，因為這樣被退回的信件就又會回到你自己的信箱，這麼一來你也會知道是哪幾家的信封被退回喔）


 

四、印「 保密文件」或是「 重要信件」

開發信對我們房仲來說是開發中必不可少的重要一環，所以要想要把開發信做的好，印上「重要文件」可說是我們的仲介的護身符！因為這不只能避免我們的信被管理員丟掉，更是希望屋主能重視我們的信件以及服務！



以上就是阿濱我給大家的幾項開發信建議，各位如果有什麼樣的小眉角也歡迎到下方留言區留言指教，如果有看到甚麼有趣的開發方式或是題材的話，我就會再統整出一篇文章喔！那廢話不多說我們接著看 房仲基本功-開發信小眉角（下集） 來了解更多開發信基本功吧！GO！GO！

作者：謝濱展、房仲日常責任編輯－ED
 

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