高雄金銀島｜AI 慕光城

今年下半年位於亞洲新灣區內的「205兵工廠」徵收區旁，是三地與清景麟將推出位於金銀島舊址的造鎮案「AI慕光城」，為亞灣區最後一塊也是最重要的一塊拼圖。
金銀島購物中心是許多高雄人的回憶，2016 年歇業後於 2022年 8 月 17 日公開招標，由清景麟與三地集團攜手以總價 43 億 1111 萬元得標。


(取自壹蘋新聞網 - 7大建商卡位205兵工廠　清景麟+三地「AI慕光城」總銷200億)

預計 2024 年推出規劃約 1,500 戶 2 - 4 房的住宅大樓，該案預計分 2 期開發，因此共申請 2 張建照，社區採 3 大棟建築、地上 24 樓、地下 5 樓的規劃，外觀、公設與景觀採全球知名建築團隊 SCDA 規劃設計也是一大看點。
地理位置位於凱旋四路，正對輕軌瑞田站，靠近離捷運紅線凱旋站、國道 1 號交流站，便捷的交通也讓該案加分不少。
清景麟建築團隊董事長林聰麟表示目前預計規劃2~4房住宅大樓、戶數規模約1500戶、總銷約200億，若進度順利預計明年進場，將打造不僅南部或台灣建築代表作，而是將產品帶入國際、與世界接軌地標，將引領亞洲新灣區住宅邁入新的里程碑。

建案特色｜高雄史上最大造鎮案

過去在港口周邊營業的金銀島購物中心，正前方為輕軌凱旋瑞田站、步行 5 分鐘可到達捷運紅線凱旋站、鄰近是自行車專屬車道【前鎮之星】、開車 10 分鐘可經漁港路上國道 1 號。



開車 5 分鐘可到達五甲商圈及自強夜市，10分鐘內皆可到達夢時代購物中心、迪卡儂、中華五路IKEA等購物地標。



附近提供居民有更多選擇運動散步的地區規劃，步行 10 分鐘可到達時代公園、20 分鐘內還有五甲萬坪公園及前鎮河畔、未來將規劃在建案正前方的凱旋四路對面要建置超過12公頃的綠地公園。

此建案地區擁有豐富的市場、商圈及學區，讓居民的日常採買、休閒娛樂、教育資源都有著相當便捷和放心的選擇。

三地集團與清景麟推出「AI慕光城」後，重新奠定了亞灣區在高雄的定位及能見度，高市府強推在南高雄的重大建設：高雄展覽館、高雄市圖總館、環狀輕軌、高雄流行音樂中心、高雄港旅運中心之後，漸漸讓亞灣區成為南高雄的商業核心，在盼望能夠成功轉型的期間進行了高雄史上最大造鎮案「AI慕光城」，讓許多居民及房市情熱者引起極大的關心及翹首以待。
 

亞灣區 205 兵工廠｜大高雄都會發展的全新動能

在亞灣區中政府所有地中最大的一塊，就是正在準備遷移總面積高達58公頃的「205兵工廠」，面積占比亞灣區的 1 / 10，將會是高雄多功能經貿園區的最大素地。

而緊鄰園區的就是本篇的主角「AI慕光城」，會成為新興住宅區域，距離夢時代購物中心不遠的精華地段，讓不少在地人和置產客都相當期待此案的開賣和積極搶進，此建案也預期會不斷創新新案成交價和促使南高雄再使興盛。


 

建設公司：清景麟建築團隊

建造執照號碼：(113)高市工建築字第00843號

基地位置：高雄市前鎮區臨北段197地號

基地面積：16,850坪

總戶數：預計約 1,108 戶

總樓高：地上24 層、地下 5 層、3 棟

坪數規劃：( 尚未公布 )

車位規劃：( 尚未公布 )

公設比：( 尚未公布 )

建蔽率：20.14 %

公設項目：( 尚未公布 )

預計完工：( 尚未公布 )

土地使用分區：第五種住宅區
 

學區：瑞祥國小、福誠國小、鎮昌國小、光華國中、瑞祥高中、福誠高中，實際情況需在建案完工後取得使用執照並確認門牌後才可確定，未來將會持續更新！

公園：五甲公園、時代公園、原住民主題公園、五甲萬坪公園、前鎮河畔

購物：統一夢時代購物中心、好市多高雄店、迪卡儂、中華五路IKEA、全聯鳳山五福店

娛樂：台鋁MLD影城，SKM購物中心

交通資訊：輕軌凱旋瑞田站、捷運紅線凱旋站
 

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